Perspectivas económicas: Enero de 2024

En el sector inmobiliario, es crucial estar al tanto de las tendencias del mercado, por supuesto, pero también de las de la economía mundial, que afecta no sólo al sector inmobiliario, sino a la mayoría de los aspectos de la vida cotidiana.

Manténgase al día con Luxury Portfolio International aquí, donde la Dra. Marci Rossell, economista jefe de Leading Real Estate Companies of the World, comparte sus cinco ideas principales del mes pasado.

1. Actividad de la Reserva Federal

La Reserva Federal indicó en diciembre de 2023 que probablemente realizaría al menos tres recortes de tipos en 2024. Con la inflación del IPC en el 3% a mediados de mes, justo por debajo de la tasa objetivo del 2% de la Fed, el Dr. Rossell anticipa que es probable que los recortes de la Fed comiencen en el segundo trimestre de 2024, si no antes. Los mercados de diciembre repuntaron en respuesta al anuncio de la Fed, y los valores bancarios alcanzaron ganancias que no se veían desde antes de la crisis bancaria de marzo de 2023.

2. Previsiones para el mercado estadounidense de la primavera

A mediados de diciembre de 2023, los tipos hipotecarios cayeron por debajo del 7% por primera vez desde agosto, y los consumidores respondieron en consecuencia, con un aumento del 2% en las refinanciaciones y del 7% en las listas interanuales.

El Dr. Rossell cree que el mercado seguirá estabilizándose durante 2024, con un notable punto de inflexión a mejor coincidiendo con el primer recorte de tipos previsto por la Fed en primavera. No obstante, el Dr. Rossell advierte contra las comparaciones con patrones de mercado pasados.

"Los vendedores pueden pensar que estamos en 2020, y los compradores pueden pensar que estamos en 2008", dijo. "Es un nuevo año. Esto será 2024, y va a ser su propia cosa ".

También advierte de que hay que tomarse las noticias económicas del primer trimestre de 2024 con cautela, ya que es probable que los mercados sigan una pauta de "dos pasos adelante, un paso atrás" hasta finales de marzo.

3. Reino Unido

Las perspectivas generales del mercado de la vivienda en el Reino Unido mejoraron en noviembre de 2023, con un aumento de las ventas por primera vez desde noviembre de 2022.

Aunque los analistas del mercado siguieron de cerca el descenso más pronunciado de lo habitual de los precios de la vivienda en el Reino Unido en diciembre, la Dra. Rossell no prevé alteraciones masivas en su mercado inmobiliario en 2024. Señala que los años de ajuste del país al Brexit están llegando a su fin.

"Estamos lo suficientemente avanzados en la nueva realidad económica como para que las sacudidas disminuyan a medida que se asienta la estabilidad a largo plazo, tanto económica como política", afirmó.

4. Panorama del mercado laboral estadounidense en 2023

"La continua fortaleza de los mercados laborales", dijo la Dra. Rossell sobre lo que más le sorprendió en 2023.

"Subimos los tipos del cero por ciento a más del 5 por ciento y, aunque la inflación bajó en consecuencia, no vimos ningún impacto significativo en el mercado laboral. La gente no sólo conservó su empleo, sino que vimos cómo se creaban 200.000 nuevos puestos de trabajo cada mes."

Atribuye la fortaleza del mercado laboral en 2023, en parte, a las redes profesionales en línea, que reducen el tiempo que transcurre entre un empleo y otro, ya que los solicitantes de empleo recurren a sus redes y evitan el desempleo de larga duración.

5. Todos los ojos puestos en la IA en 2024

Según el Dr. Rossell, la regulación de la IA debe ser una prioridad para los legisladores en el próximo año, ya que el impacto de la tecnología en los mercados y la economía seguirá creciendo exponencialmente.

"Me preocupa que no consigamos reunirnos lo suficiente para aprobar cosas tan sencillas como una ley agraria", afirmó.

Dadas las importantes implicaciones de la IA, el Dr. Rossell cree que será necesaria una legislación razonable centrada en la IA para evitar posibles consecuencias imprevistas para la economía en 2024.

Como economista jefe de LeadingRE, la Dra. Marci Rossell explora cómo las economías globales, las políticas y la política afectan a la industria inmobiliaria y a nuestra vida cotidiana, ya sea directa o indirectamente. La Dra. Rossell tiene un historial probado de análisis del mercado económico como ex economista jefe de CNBC y economista corporativa de OppenheimerFunds.