Espléndida mansión en el corazón de Dinan

La segunda planta alberga tres dormitorios amplios y confortables, un cuarto de ducha adicional y dos prácticos espacios de almacenamiento. Cada habitación ha sido cuidadosamente diseñada, combinando el encanto del viejo mundo y la restauración moderna. Así, los antiguos suelos de parqué y las chimeneas de época añaden un toque de sofisticación a este acogedor entorno.El jardín, verdadero remanso de paz, está rodeado de muros de piedra, lo que garantiza la intimidad y la tranquilidad.Los aficionados a la jardinería apreciarán la presencia y abundancia del pozo en la propiedad. Este entorno verde ofrece un marco ideal para la relajación y los momentos de convivencia con la familia o los amigos.Esta mansión rara y única seduce por su carácter y sus bellos volúmenes. Cada detalle ha sido pensado para ofrecer un entorno de vida único, donde la tradición y la modernidad se encuentran armoniosamente en un entorno preservado.Vivir aquí significa disfrutar de la riqueza del patrimonio histórico de Dinan mientras se beneficia de la tranquilidad de un entorno apacible. Una oportunidad única para aquellos que buscan un remanso de paz a pocos pasos de las comodidades de la ciudad.Un gran sótano con una parte convertida en bar, trastero, taller y leñera, así como un garaje completan los servicios.CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir del precio de la energía indexado para los años 2021, 2022 y 2023: entre 3.669 euros y 4.965 euros.REF. 742EACAAdemás información* 9 habitaciones* 5 dormitorios* 1 baño* 2 duchas* Espacio exterior : 3691 m²* Impuesto sobre Bienes Inmuebles : 1 931 €Certificado de eficiencia energéticaConsumo de energía primariod : 174 kWh/m2.anVivienda de alto rendimiento*A*B*C*174kWh/m2.an32*kg CO2/m2.anD*E*F*GEmuy bajo rendimiento de la vivienda* De las cuales emisiones de gases de efecto invernaderod : 32 kg CO2/m2.anBajas emisiones de CO2*A*B*C*32kg CO2/m2.anD*E*F*GEmisiones de CO2 muy elevadasTiempo medio actual de los gastos anuales de energía para un uso estándar, indexados en los años 2021, 2022, 2023 : entre 3669 € y 4965 € (abonnement compris)Honorarios de agenciaLos honorarios incluyen el IVA y corren a cargo del vendedorMediatorMediation Franchise-Consommateurswww.mediation-franchise.com29 Boulevard de Courcelles 75008 ParisLa información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien inmueble está disponible en el sitio web Geohazards : www.georisques.gouv.fr