Granero renovado y sus excepcionales habitaciones

En el lado del granero, orientado al sur, un extraordinario salón de unos 180 m2 hará las delicias de los amantes de los grandes volúmenes y la luminosidad. Una primera zona de estar tiene lugar frente a un imponente manto de chimenea de piedra, mientras que la segunda es más discreta para disfrutar de la biblioteca o de los instrumentos musicales. La zona de cocina, por su parte, se organiza en torno a una gran isla central de madera.Conservados con encanto, los antiguos pesebres de piedra completan la decoración. Aprovechando el volumen, un despacho está enclavado en las alturas de este salón:. Desde la cocina, un pasillo con numerosos armarios conduce a un gran dormitorio privado en el piso superior. Esta suite de aproximadamente 34 m2 se beneficia de su cuarto de baño y su vestidor. Una bodega y un lavadero completan este espacio privado. Accesibles desde terrazas exteriores, tres magníficas suites independientes completan la planta baja del granero. Cada una de ellas se beneficia de acabados impecables con ducha a ras de suelo, doble lavabo y vistas al parque. Cabe destacar que estas habitaciones podrían comunicar de nuevo con la parte privada (antigua configuración de los locales).Orientado al oeste con su nave taller frente al jardín, el antiguo estudio del artista está hoy dividido en dos partes.La primera es una casa rural de aproximadamente 53 m2 con salón-cocina, dormitorio, cama supletoria y cuarto de baño. Al igual que las habitaciones de huéspedes, también se beneficia de su terraza privada. La segunda parte es de uso privado con dos dormitorios y un cuarto de baño para una superficie de aproximadamente 33 m2, lo que permite crear una nueva casa rural o alojar a seres queridos. En el parque, una primera zona de recepción permite el estacionamiento de numerosos vehículos. En este espacio, una caseta de jardín/taller ofrece mucha capacidad de almacenamiento.Una vez allí, sólo tiene que dejarse llevar por su curiosidad para descubrir este entorno verde con árboles centenarios:.Amabilidad, encanto, relajación, son palabras que se adaptan muy bien a esta propiedad única a sólo 15 minutos de la estación de TGV de Surgeres. Todas las comodidades de la ciudad de Aigrefeuille-d'Aunis son accesibles a pie o en bicicleta (escuelas, restaurantes, supermercado, etc.)CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido en función de los precios de la energía para el año 2021: entre 2.150 EUR y 2.990 EURREF. EALR1620Información adicional* 9 habitaciones* 6 dormitorios* 6 cuartos de ducha* Espacio exterior : 6552 SQM* Aparcamiento : 15 plazas de aparcamiento* Impuesto sobre bienes inmuebles : 3 636 €Certificado de eficiencia energéticaConsumo de energía primariab : 92 kWh/m2.anVivienda de alto rendimiento*A*92kWh/m2.an3*kg CO2/m2.anB*C*D*E*F*GEmuy bajo rendimiento de la vivienda* Emisiones de gases de efecto invernaderoa : 3 kg CO2/m2.anBajas emisiones de CO2*3kg CO2/m2.anA*B*C*D*E*F*Gemisiones de CO2 muy altasImporte medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021 : entre