MLS
DJ023
Código web
KKYW
Estado
Activo
Listado por
Detalles clave
Camas totales
7
Total Baños
6
Tamaño del lote
(M2)
463
Visión general
Esta nueva casa de vacaciones 'Villa Gina' ofrece con sus 233 m² de superficie habitable más superficie útil de aprox. 349 m² en una parcela de 463 m² suficiente espacio para unas vacaciones relajantes. La casa, construida en 2017, se encuentra en una zona tranquila orientada al sur y al oeste y está a sólo unos 500 metros de la playa del sur de un kilómetro de largo. La propiedad impresiona por su mobiliario de alta calidad y su división en 3 unidades residenciales. Una de ellas es el apartamento de la abuela en el sótano.
La casa tiene un total de 11 habitaciones, incluyendo 7 dormitorios y 6 baños. Los 3...
La casa tiene un total de 11 habitaciones, incluyendo 7 dormitorios y 6 baños. Los 3...
Las cocinas de alta calidad de Nobilia son un sueño para los cocineros aficionados. La calidad del mobiliario es alta, lo que se refleja en la calefacción por suelo radiante en todas las plantas, las persianas eléctricas, 3 chimeneas eléctricas de pie y 1 chimenea de pared, así como la sauna y la sala de relajación en el sótano.
También destacan las amplias terrazas cubiertas del sótano y la planta baja, así como el balcón cubierto de la planta superior. Los ventanales de suelo a techo en las zonas de estar y de dormir garantizan que las habitaciones estén inundadas de luz y ofrezcan una hermosa vista de la naturaleza. Los cuartos de baño disponen de bañera, ducha a ras de suelo y ventanas.
La zona exterior impresiona con 2 zonas ajardinadas valladas independientes, ideales para acogedoras tardes de barbacoa o para tomar el sol. También hay un total de 5 plazas de aparcamiento disponibles y 3 cobertizos para bicicletas o herramientas con conexiones eléctricas ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Villa Gina es perfecta para familias o grupos que deseen pasar unas vacaciones lujosas y relajadas. Los alquileres vacacionales están permitidos y los propietarios tienen cifras de alquiler TOP, que puntúan con la estancia de huéspedes habituales y a largo plazo.
La proximidad a la ruta de senderismo de la costa alta invita a dar largos paseos, mientras que la playa está a un corto paseo. Gracias al mobiliario de alta calidad y a la bien pensada distribución de las habitaciones, esta casa de vacaciones es ideal como refugio para pasar unos días tranquilos y relajantes en el Mar Báltico.
Posición
Sellin es la perla de la arquitectura balnearia y se encuentra directamente en el Mar Báltico. La reserva de la biosfera del bosque de hayas de Granitz se extiende desde Sellin hasta Binz. La ubicación única del balneario del Mar Báltico entre el mar y el Bodden y en el místico bosque de Granitz en la costa alta hacen de Sellin un destino turístico excepcional. Sellin tiene 2 playas muy bonitas con restaurantes y actividades de ocio. La amplia playa sur, así como los acantilados, los bosques de hayas y mixtos y el lago Sellin caracterizan el balneario. El pabellón de caza de Granitz se encuentra muy cerca y ofrece una gran vista sobre la península de Mönchgut con su paisaje de Bodden, sobre la localidad báltica de Binz hasta los acantilados de creta. Los distritos de Altensien, Neuensien, Moritzdorf y Seedorf, situados en las Bodden de Greifswald, atraen a los amantes del senderismo, el ciclismo y la vela.
Sellin es la segunda estación balnearia más grande de la isla de Rügen, por lo que está muy bien comunicada. La carretera federal B96 conduce directamente desde Rügendamm hasta la capital de la isla, Bergen. Desde allí se llega a Sellin por la B196. Sellin cuenta con una pequeña estación de tren como parada del ferrocarril de vía estrecha de Rügen. El muelle de Sellin recibe a diario la visita de barcos de excursión. El aeropuerto deportivo de Güttin está a sólo unos 30 km.
Distancias:
0,50 km a la playa
0,80 km al centro
0,07 km hasta la parada de autobús
0,08 km al supermercado
0,35 km al parque acuático
0,40 km de la estación de tren
0,40 km del restaurante
equipamiento
I Villa Gina con 2 unidades residenciales I 1 apartamento en el sótano I 3 cocinas de alta calidad de Nobilia I persianas eléctricas I calefacción por suelo radiante en todas las plantas I 3 chimeneas eléctricas independientes y 1 chimenea de pared I sauna y sala de relajación en el sótano I lavadero con lavadora y secadora I baños con ventanas, bañeras duchas a ras de suelo I ventanas de suelo a techo en las zonas de estar y de dormir con balcones franceses I terrazas en la planta baja y en la planta baja con cubierta parcial I gran balcón cubierto en la planta superior I todas las plantas con suelos de diseño I suelos de baldosas en los baños I sistema solar con caldera de 300 litros I caldera de condensación I 2 sistemas de ventilación I sistema de descalcificación I cámaras exteriores de Netatmo I 5 plazas de aparcamiento I 3 cobertizos para bicicletas o herramientas con conexión eléctrica I 2 zonas ajardinadas valladas separadas I
Plaza de aparcamiento
5 x plaza libre
Información adicional
Existe un certificado de requisitos energéticos.
Éste es válido hasta el 20 de septiembre de 2027. La demanda energética final
es de 36,80 kWh/(m²*a).
La principal fuente de energía para la calefacción es el gas.
El año de construcción de la propiedad según el certificado energético es 2017.
La clase de eficiencia energética es A.
También destacan las amplias terrazas cubiertas del sótano y la planta baja, así como el balcón cubierto de la planta superior. Los ventanales de suelo a techo en las zonas de estar y de dormir garantizan que las habitaciones estén inundadas de luz y ofrezcan una hermosa vista de la naturaleza. Los cuartos de baño disponen de bañera, ducha a ras de suelo y ventanas.
La zona exterior impresiona con 2 zonas ajardinadas valladas independientes, ideales para acogedoras tardes de barbacoa o para tomar el sol. También hay un total de 5 plazas de aparcamiento disponibles y 3 cobertizos para bicicletas o herramientas con conexiones eléctricas ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Villa Gina es perfecta para familias o grupos que deseen pasar unas vacaciones lujosas y relajadas. Los alquileres vacacionales están permitidos y los propietarios tienen cifras de alquiler TOP, que puntúan con la estancia de huéspedes habituales y a largo plazo.
La proximidad a la ruta de senderismo de la costa alta invita a dar largos paseos, mientras que la playa está a un corto paseo. Gracias al mobiliario de alta calidad y a la bien pensada distribución de las habitaciones, esta casa de vacaciones es ideal como refugio para pasar unos días tranquilos y relajantes en el Mar Báltico.
Posición
Sellin es la perla de la arquitectura balnearia y se encuentra directamente en el Mar Báltico. La reserva de la biosfera del bosque de hayas de Granitz se extiende desde Sellin hasta Binz. La ubicación única del balneario del Mar Báltico entre el mar y el Bodden y en el místico bosque de Granitz en la costa alta hacen de Sellin un destino turístico excepcional. Sellin tiene 2 playas muy bonitas con restaurantes y actividades de ocio. La amplia playa sur, así como los acantilados, los bosques de hayas y mixtos y el lago Sellin caracterizan el balneario. El pabellón de caza de Granitz se encuentra muy cerca y ofrece una gran vista sobre la península de Mönchgut con su paisaje de Bodden, sobre la localidad báltica de Binz hasta los acantilados de creta. Los distritos de Altensien, Neuensien, Moritzdorf y Seedorf, situados en las Bodden de Greifswald, atraen a los amantes del senderismo, el ciclismo y la vela.
Sellin es la segunda estación balnearia más grande de la isla de Rügen, por lo que está muy bien comunicada. La carretera federal B96 conduce directamente desde Rügendamm hasta la capital de la isla, Bergen. Desde allí se llega a Sellin por la B196. Sellin cuenta con una pequeña estación de tren como parada del ferrocarril de vía estrecha de Rügen. El muelle de Sellin recibe a diario la visita de barcos de excursión. El aeropuerto deportivo de Güttin está a sólo unos 30 km.
Distancias:
0,50 km a la playa
0,80 km al centro
0,07 km hasta la parada de autobús
0,08 km al supermercado
0,35 km al parque acuático
0,40 km de la estación de tren
0,40 km del restaurante
equipamiento
I Villa Gina con 2 unidades residenciales I 1 apartamento en el sótano I 3 cocinas de alta calidad de Nobilia I persianas eléctricas I calefacción por suelo radiante en todas las plantas I 3 chimeneas eléctricas independientes y 1 chimenea de pared I sauna y sala de relajación en el sótano I lavadero con lavadora y secadora I baños con ventanas, bañeras duchas a ras de suelo I ventanas de suelo a techo en las zonas de estar y de dormir con balcones franceses I terrazas en la planta baja y en la planta baja con cubierta parcial I gran balcón cubierto en la planta superior I todas las plantas con suelos de diseño I suelos de baldosas en los baños I sistema solar con caldera de 300 litros I caldera de condensación I 2 sistemas de ventilación I sistema de descalcificación I cámaras exteriores de Netatmo I 5 plazas de aparcamiento I 3 cobertizos para bicicletas o herramientas con conexión eléctrica I 2 zonas ajardinadas valladas separadas I
Plaza de aparcamiento
5 x plaza libre
Información adicional
Existe un certificado de requisitos energéticos.
Éste es válido hasta el 20 de septiembre de 2027. La demanda energética final
es de 36,80 kWh/(m²*a).
La principal fuente de energía para la calefacción es el gas.
El año de construcción de la propiedad según el certificado energético es 2017.
La clase de eficiencia energética es A.
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