Suntuosa casa diseñada por un arquitecto

con vestidor, cuarto de baño equipado con ducha doble y aseo privado. Un garaje doble y una sala técnica añaden un toque práctico. Arriba, una zona de noche ofrece cuatro generosos dormitorios, tres de ellos con cuarto de baño privado y vestidor. Un aseo y un lavabo centralizan estos espacios para mayor comodidad. El sótano alberga una zona de bienestar poco común y muy solicitada: una piscina cubierta de 7 x 3 m, accesible desde una esclusa equipada con una sala de ducha, un retrete y un lavabo. Ideal para relajarse en todas las estaciones, este nivel también incluye una sala técnica. Esta casa única seduce por sus servicios de alta gama, sus volúmenes generosos y su perfecta integración en un estilo de vida moderno y sostenible. Una propiedad rara, ideal para una familia que busca comodidad y refinamiento. ¡SAINT-NOLFF es una ciudad verde a 15 minutos de VANNES, tiene todas las tiendas locales, un mini-mercado, una farmacia, médicos, 3 escuelas primarias, (:), asociaciones culturales y deportivas que harán las delicias de toda la familia!CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar en función de los precios de la energía en 2021: entre 941 y 1.273 euros/año La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de geo-risks: www.georisques.gouv.frAurelie TATARDRSAC Vannes 803 683 606REF. 413EAMInformación complementaria* 7 habitaciones* 5 dormitorios* 2 cuartos de ducha* Planta : 1* 1 planta en el edificio* Espacio exterior : 1344 m²* Aparcamiento : 2 plazas de aparcamiento* Impuesto sobre bienes inmuebles : 3 856 €Certificado de eficiencia energética Consumo de energía primaria a : 69 kWh/m2.anVivienda de alto rendimiento*69kWh/m2.an2*kg CO2/m2.anA*B*C*D*E*F*G Vivienda de rendimiento extremadamente bajo* De las cuales emisiones de gases de efecto invernadero a : 2 kg CO2/m2.anBajas emisiones de CO2*2kg CO2/m2.anA*B*C*D*E*F*G Emisiones de CO2 muy elevadas Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021 : entre 941 € y 1273 € Honorarios de la agencia Los honorarios incluyen el IVA y corren a cargo del vendedor Mediador Mediación Franchise-Consommateurswww.mediation-franchise.com29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Geohazards : www.georisques.gouv.fr